L'assenza di un amministratore condominiale non è un'evenienza infrequente. Spinte da esigenze economiche volte alla riduzione delle spese, talvolta i condomini optano per l'autogestione, evitando così di incaricare un professionista della gestione immobiliare.
Tuttavia, l'autogestione non è sempre praticabile. Risulta più agevole in condomini di piccole dimensioni, costituiti al massimo da otto unità immobiliari, o in contesti residenziali temporanei, come nuovi complessi o immobili utilizzati
per periodi limitati durante l'anno. In questi casi, le necessità gestionali sono generalmente ridotte.
Anche in assenza di un amministratore, è possibile stipulare una polizza assicurativa condominiale. A tal fine, è necessario convocare un'assemblea condominiale e deliberare, a maggioranza, la nomina di un condomino che si occupi delle pratiche assicurative. Questo condomino dovrà richiedere all'Agenzia delle Entrate l'assegnazione di un codice fiscale al condominio.
Il codice fiscale condominiale è indispensabile per stipulare una polizza assicurativa a nome del condominio. In alternativa, ciascun condomino può sottoscrivere una polizza individuale.
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