Il responsabile della sicurezza delle parti comuni di un edificio è l’amministratore di condominio.

La Corte di Cassazione ha stabilito che costui ha la responsabilità di effettuare i controlli previsti dalla legge e di verificare la corrispondenza ai criteri tecnici di sicurezza. 

 

Tra i principali doveri dell’amministratore di condominio troviamo:

• nomina del RSPP (Responsabile del Servizio Prevenzione e Protezione)

• valutazione del rischio e redazione del DVR (Documento di Valutazione dei Rischi)

• verifica dell’attuazione delle misure di prevenzione in caso di lavori di manutenzione all’edificio

• compilazione del DUVRI (Documento Unico di Valutazione dei Rischi da Interferenza) in caso di lavori in appalto

• attuazione delle misure di sicurezza antincendio

• comunicazione ai condòmini dei lavori da compiere per la messa in sicurezza dell’edificio.

 

In assenza dell’amministratore di condominio, nei palazzi con meno di otto condòmini, può essere nominato un soggetto disponibile a svolgere le sue veci, il quale diventa responsabile del rispetto delle norme contenute nel D.Lgs. 81/08.

 

La sicurezza di un condominio è, quindi, prerogativa di tutti gli abitanti del palazzo che devono sostenere le spese per garantire la sicurezza personale, quella dei propri cari e delle altre persone che si trovano a usufruire delle aree comuni. Allo stesso tempo, devono vigilare sull’operato dell’amministratore di condominio e verificare che tutti gli obblighi a suo carico vengano espletati correttamente.